Investiții imobiliare în Popești-Leordeni

Sunt profitabile apartamentele de închiriat? Ce alegi între garsoniere, spații comerciale sau aparthoteluri?

Popești-Leordeni nu este doar un oraș de graniță cu Sectorul 4 București, ci un pol de atracție pentru investiții imobiliare sustenabile, cu randamente peste medie și cerere constantă.
Aflat într-o continuă expansiune urbanistică, acest oraș oferă posibilități multiple pentru investitori inteligenți: de la achiziția de apartamente pentru închiriere clasică, la aparthoteluri, spații comerciale sau dezvoltări în fază incipientă (proiecte off-plan).

De ce există afaceri cu chirii în Popești-Leordeni?

Piața chiriilor din Popești-Leordeni este alimentată de mai mulți factori:

Proximitatea față de București – doar 10 minute de Metrou Berceni sau Dimitrie Leonida
Prețuri de achiziție mai mici decât în oraș, dar chirii comparabile
Cerere susținută venită din partea tinerilor, angajaților din Sectorul 4 și familiilor care doresc un mediu mai liniștit
Randamente de 6–8% anual, peste media națională

Spațiu comercial sau apartament de închiriat?

Depinde de strategia ta:

Apartamentele se închiriază mai ușor și constant
Spațiile comerciale pot oferi venituri mai mari, dar presupun o selecție riguroasă a locației și o perioadă de amortizare mai lungă
Aparthotelurile devin tot mai populare datorită randamentului ridicat și controlului direct asupra unităților închiriate

Criterii pentru un apartament de investiție reușit în Popești-Leordeni:

Localizare optimă (apropiere de metrou, acces facil la transport)
Suprafață eficientă și compartimentare modernă
Dotări și finisaje care reduc riscul de vacantare
Loc de parcare inclus – un avantaj major în zona de Sud
Costuri de întreținere scăzute – important pentru chiriași

Să investesc la stadiul de proiect sau la cheie?

La stadiul de proiect (off-plan):
- Prețuri mai mici
- Posibilitate de personalizare
- Randament mai mare la revânzare sau închiriere
La cheie (finalizat):
- Poți închiria imediat
- Ideal dacă urmărești flux de numerar rapid

Ambele variante sunt valide, în funcție de orizontul investiției și de cash flow-ul disponibil.

Garsonieră sau apartament cu 2 camere?

Garsonierele au preț de achiziție mai mic și se închiriază rapid, dar randamentul pe termen lung poate fi mai scăzut
Apartamentele cu 2 camere sunt mai căutate de chiriași stabili (cupluri, familii tinere) și oferă un echilibru bun între cost și rentabilitate

Concluzie: Investiția corectă începe cu întrebările potrivite

Întrebările „ce aleg?”, „unde investesc?”, „cât voi câștiga?” sunt firești. Dar răspunsurile corecte vin doar în urma unei analize reale de piață, nu pe presupuneri.

De aceea, dacă dorești să faci o investiție sigură, profitabilă și bine documentată în Popești-Leordeni, contactează echipa Premier Imobiliare, singura agenție cu experiență de peste 15 ani în tranzacții exclusive în această zonă.

📞 Contactează-ne acum pentru consultanță personalizată:
📧 office@zonadesud.ro
📱 0727 737 225
📍 B-dul Alexandru Obregia 19A-19G, Sector 4, București